【首都圏マンション市場動向　2020年5月度】

トピックス

●2020年5月の不動産販売戸数　：　 　 393戸（前年同月比82.2％減）

●2020年5月の不動産契約率　　：　　 72.3％（前年同月比12.3％増）

●2020年5月の1戸当たり価格　：　6,485万円（前年同月比392万円増）

●2020年5月の超高層物件（20階以上）　：　販売件数0件（前年同月21物件350戸）

 

地域別【2020年５月度】

	販売個数	前年同月比	契約率
東京都区部	235戸	69.9％減	74.5％
東京都下	35戸	89.8％減	57.1％
神奈川県	79戸	83.4％減	72.2％
埼玉県	24戸	91.3％減	58.3％
千葉県	20戸	93.9％減	90.0％

 

	平均価格	増減	1㎡分譲単価	増減
東京都区部	7,825万円	1.2％減	141.4万円	16.9％減
東京都下	4,159万円	26.1％減	63.5万円	22.0％減
神奈川県	5,064万円	0.5％減	72.5万円	5.0％減
埼玉県	3,611万円	26.7％減	66.2万円	6.5％減
千葉県	3,880万円	17.0％減	55.8万円	11.1％減

タイプ別契約【2020年５月度】

	東京都区部	東京都下	神奈川県	埼玉県	千葉県
ワンルーム	1戸
1Ｋ	3戸
1ＤＫ	15戸
1ＬＤＫ	24戸	1戸		7戸
2ＤＫ	1戸
2ＬＤＫ	67戸			1戸
3ＬＤＫ	64戸	18戸	57戸	6戸	18戸
4ＬＤＫ		1戸
合計	175戸	20戸	57戸	14戸	18戸

 

【分析】

2020年５月においては販売戸数の減少は否めないが、購買意欲の高さには驚かされる。

販売価格が落ち込んでいる今だからこそ買い時なのかも知れない。

タイプ別契約分析より、圧倒的に広い間取りに人気がある事を踏まえるとファミリー向け物件が引き続き人気である事がわかる。

もしかしたら『テレワーク』も影響を及ぼしているかもしれない。

将来に向けてのライフプランに備え、流通のしやすい物件が狙い目だと痛感出来る。

 

参考資料：㈱不動産経済研究所